분양가 상한 제 풀면 공급 늘까? 정부, '재초환 폐지' 검토

Last Updated : 2024-07-16

서울 집값 상승세

서울 집값이 2년 7개월 만에 가장 높은 상승세를 기록 중에 있습니다. 최근 5주 연속 상승 추세를 보이며, 특히 재건축 및 일반아파트의 상승 폭이 가장 높았습니다.

정책과 공급 부족

정부는 분양가 상한제 폐지, 재건축 안전진단 기준 완화 등으로 수도권 주택 공급을 늘리려고 했으나, 뚜렷한 성과가 나오지 않고 있는 상황입니다. 이에 정부는 재건축 초과이익 환수제(재초환) 폐지를 고려하고 있으며, 여당에서도 공급 부족 상황을 거론하며 주택 공급을 늘리는 방안을 요구하고 있습니다.

부동산 가격 상승	주택 공급 부족	정부 정책 실효성
재건축 초과이익 환수제(재초환) 폐지	재건축 사업 활성화	수도권 주택 공급 확대
분양가 상한제 폐지	땅 처분 어려움	LH 미분양 사업 활성화
민간 사업자 유인 강화	주택 공급 부족 상황	재건축 수요 문제

이번 경제 정책의 실효성과 주택 공급 부족 문제에 대해 다시 한번 심각한 고민이 필요해 보입니다.

서울 주택 공급 확대를 위해 야당의 반대를 뚫고 정부가 적극적으로 정책을 마련해나갈 필요가 있습니다. 또한, 최근의 공사비 상승으로 인한 조합원 부담금 문제와 재건축 수요 문제에 대한 개념도 함께 고민해야 할 때입니다.

서울 주택 정책의 과제

서울의 주택 공급 부족과 관련된 정책적 과제를 도출하여 해결책을 모색하는 것이 시급합니다.

분양가 상한 제 풀면 공급 늘까? 정부, '재초환 폐지' 검토 | 에이스터디 : http://astudy.co.kr/post/bfe5c1eb/5792

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