주택시장 41.3%↑, 분양 171.3%↑! 5월의 놀라운 변화
주택 건설 및 거래 현황
최근의 주택 시장 동향을 살펴보면, 주택 착공 및 분양은 전년 동월 대비 증가한 반면, 인허가와 준공은 감소하였습니다. 또한 주택 매매거래량과 전월세 거래량도 일부 감소한 모습을 보였습니다. 이에 대한 구체적인 내용을 알아보겠습니다.
주택 인허가 및 착공
인허가: 2만 3492가구로 전월 대비 15.9% 감소하였으며, 누계(1~5월)는 12만 5974가구로 전년동기 대비 24.1% 감소했습니다. 수도권은 14.2% 줄었고, 지방은 17.0% 감소한 반면, 아파트 인허가는 18.8% 줄고 비아파트는 5.7% 증가했습니다.
착공: 1만 7340가구로 전월 대비 60.4% 줄었으나, 5월 누계는 10만 6537가구로 전년동기 대비 31.4% 증가하였습니다. 수도권 착공은 65.3% 줄고, 지방은 50.9% 감소했으며, 아파트 착공은 65.3% 줄고 비아파트는 7.2% 감소했습니다. 분양(승인)은 전월 대비 27.9% 줄었고, 5월 누계는 전년동기 대비 94.6% 증가하였습니다.
준공: 2만 9450가구로 전월 대비 1.4% 늘었으며, 5월 누계는 전년동기 대비 16.5% 증가하였습니다. 수도권은 27.4% 늘었고, 지방은 12.9% 감소했으며, 아파트 준공은 2.9% 늘고 비아파트는 9.4% 감소하였습니다. 미분양 주택은 전월 대비 0.2% 증가하였습니다.
| 주택 건설 통계 | 현황 | 변동 |
| 인허가 | 2만 3492가구 | -15.9% |
| 착공 | 1만 7340가구 | -60.4% |
| 분양(승인) | 2만 179가구 | -27.9% |
| 준공 | 2만 9450가구 | 1.4% |
| 미분양 | 7만 2129가구 | 0.2% |
위의 내용을 종합해 볼 때, 주택 분양 및 준공은 증가세를 보이는 반면, 인허가 및 착공은 감소하는 모습을 확인할 수 있습니다.
주택 거래량
매매거래량: 5만 7436건으로 전월 대비 1.3% 감소하였으며, 5월 누계는 전년동기 대비 14.9% 증가하였습니다. 수도권은 전월 대비 1.8% 늘었고, 지방은 4.0% 줄었습니다. 아파트는 1.9% 줄고, 비아파트는 0.4% 늘었으며, 전월세 거래량은 7.2% 감소하였습니다.
전월세 거래량: 22만 7736건으로 전월 대비 7.2% 감소하였습니다. 수도권은 6.0% 줄었고, 지방은 9.5%, 아파트 전월세 거래량은 4.4% 줄었으며, 비아파트는 9.7% 감소하였습니다. 전세 거래량은 3.4% 감소하였으며, 월세 거래량은 9.9% 감소하였습니다.
| 주택 거래 양상 | 현황 | 변동 |
| 매매거래량 | 5만 7436건 | -1.3% |
| 전월세 거래량 | 22만 7736건 | -7.2% |
주택 거래 양상을 살펴본 결과, 매매거래량과 전월세 거래량이 일부 감소한 것으로 나타났으며, 이는 지역별로도 다소 차별화된 모습을 보입니다. 이에 대한 더 자세한 내용은 해당 기관에서 확인 가능합니다.
주택 건설 및 거래에 대한 더 자세한 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.
궁금한 사항이 있다면 국토교통부 주택정책과(044-201-3336)·주택임대차기획팀(044-201-4177) 또는 한국부동산원 부동산분석처 시장분석부(053-663-8714)·거래분석부(053-663-8525)로 문의하시기 바랍니다.
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